El Legislador, Catastro y el Registro de la Propiedad, con la nueva Ley 13/2015 que reforma la Ley Hipotecaria y el texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, pretenden conseguir la coordinación Catastro-Registro.
Podrán coordinar documentos en Catastro-Registro, considerar que todo esta bien, pero, ¿¿¿y la realidad física??!!!
Tengo claro que, a ti, te importa el terreno donde cultivas, y saber donde esta el límite para que no te invada el vecino.
Esa ley, no dice nada al respecto, eso es cuestión a resolver por cada propietario: entenderse con los vecinos, documentar su propiedad como puedaS, y que acepten los cambios (que los habrá), los interlocutores legales: Registrador y Tecnicos de Catastro.
Es posible que, tras documentar tu propiedad, si hay una diferencia importante respecto a la que consta en catastro, no acepten la modificación para ajustar a la realidad, porque tu vecino se opone, ya que le conviene el límite catastral vigente, y no el existente en el terreno.
¿Qué puedes hacer?, documenta bien tu finca, asesorate, antes de comprar, al escriturar, al heredar. y evita problemas, sabiendo el estado de tu finca (m2 reales, m2 documentados, relación de planos, derechos, servidumbres...)
https://www.youtube.com/watch?v=FDtdTh_7sjg&feature=youtu.be
